Vanessa Schaal
Geschäftsführerin
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07151 250 11-0
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schreiner@bauundwert.com
THE PLACE
Stuttgart-Vaihingen
In attraktiver Lage von Stuttgart-Vaihingen entsteht ein ausdrucksstarkes Mehrfamilienhaus mit exklusiven Eigentumswohnungen. Weitläufige Gartenflächen und großzügige Balkone bzw. Dachterrassen ermöglichen hohen Wohnkomfort.
Nutzen Sie diese Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen oder in eine wertbeständige Kapitalanlage zu investieren. Gerne sind wir Ihnen mit weiteren Auskünften oder einem Termin zur Beratung behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Projektstatus
Baugenehmigung
Baubeginn
Fertigstellung Rohbau
Innenausbau
Außenanlagen
Bezugsfertigkeit
Fertigstellung
Stuttgart-Vahingen
STANDORT
Stuttgart-Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen. Mit über ca. 45.000 Einwohnern ist Stuttgart-Vaihingen der flächengrößte Stadtbezirk in Stuttgart und zählt zu den beliebten Wohnorten mit hoher Lebensqualität. Unter dem Leitsatz „We study the future“ bildet der Forschungscampus in unmittelbarer Nähe zur Universität Stuttgart eine bedeutende Verbindungsstelle zwischen Wissenschaft und Wirtschaft.
Stuttgart-Vahingen
MIKROLAGE
Den Blick auf die lebendige und pulsierende Stadt Stuttgart gerichtet und im Rücken die Idylle und Ruhe der Filderebene. Schnell und über fließende Verkehrswege inmitten der aufregenden Landeshauptstadt Baden-Württembergs erreichbar zu sein ist nur einer der zahlreichen Vorteile.
Stuttgart-Vahingen
KUNST, KULTUR & FESTE
Erleben und entdecken Sie die Landeshauptstadt Stuttgart – zahlreiche Museen und Kunstgalerien laden zur kulturellen Entdeckungsreise ein. Theater, Oper, Ballett – das künstlerische Angebot ist riesig und vielfältig. Hier treffen jahrzehntelange Tradition und experimentelle, zeitgenössische Theaterformate aufeinander. Vorhang auf!
Stuttgart-Vahingen
GENUSS & SHOPPING
Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen finden Sie in direkter Umgebung – z. B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Kurze Wege und Vielfältigkeit zeichnet den Einzelhandel und die Gastronomie rund um die SchwabenGalerie, den Vaihinger Markt und den Schillerplatz im Herzen Stuttgart-Vaihingens aus. Schlemmen Sie sich durch regionale, schwäbische Köstlichkeiten, abwechslungsreiche Spezialitäten aus aller Welt oder genießen Sie kulinarische Leckereien der gehobenen Küche.
Stuttgart-Vahingen
BILDUNG & FORSCHUNG
Stuttgart-Vaihingen steht für Bildung, Forschung und Studium. Das erste Institut, die staatliche Materialprüfung der Universität Stuttgart, siedelte 1959 nach Stuttgart-Vaihingen und legte somit den Grundstein für eine bis heute stetig wachsende Entwicklung des Wissenschafts- und Bildungsstandortes.
Stuttgart-Vahingen
FITNESS & WELLNESS
Die Natur vor der Haustür: Weitläufige Parkanlagen wie der Bärenwald rund um das Bärenschlössle oder die Filderebene bieten für Sportbegeisterte und Naturfreunde viele Möglichkeiten, draußen in der Natur aktiv zu sein: Entspannende Joggingrunden, Radstrecken oder Wanderwege im Wald – hier findet jeder „seinen“ Weg.
Stuttgart-Vahingen
FREIZEIT & NATUR
Bei einem Spaziergang die frische Luft genießen – der Weg in die Wälder rings um Stuttgart-Vaihingen ist für Naturfreunde nicht weit. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das Bärenschlössle mitten im weitläufigen Rot- und Schwarzwildpark. Viele Wanderwege führen direkt an den Ufern der idyllisch angelegten Stauseekette entlang. Genießen Sie die Ruhe des Waldes, lassen Sie den Blick aufs Wasser schweifen und erholen Sie sich von Ihrem Alltag.
VORTEILE DES NEUBAUPROJEKTS
INNERE WERTE
Projektdetails
Elegant & charakterstark – weiche, geschwungene Formen treffen auf Ecken und Kanten. Ein Mehrfamilienhaus, das mit seinem außergewöhnlichen Design und der extravaganten Fassadengestaltung ins Auge sticht.
• Massivbauweise
• effiziente Gebäudedämmung
• umweltfreundliche und zukunftsweisende Energieversorgung
• Kunststoff-Mehrkammer-Wärmedämmfenster
• moderne Aluminium-Hauseingangstür
• Schließanlage
• Aufzug in jedem Haus
Nachhaltigkeit
Innovative und zukunftsfähige Technik: Die effiziente Bauweise, verbunden mit einer umweltfreundlichen, zukunftsweisenden Energieversorgung unterstreichen die Nachhaltigkeit dieses durchdachten Neubauprojekts.
Energie aus der Luft - genießen Sie die Vorzüge einer nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Umgebungsluft wird angesaugt, die darin gespeicherte Wärme entzogen und für den Heizkreislauf aufbereitet.
Für Auszeiten im Alltag
Das attraktive Grundstück in zentraler und attraktiver Lage von Stuttgart-Vaihingen bietet hohen Wohnkomfort. Die im hinteren Bereich des Grundstücks neu entstehende Spielfläche bietet nicht nur Kindern einen Rückzugsort zum Spielen und Toben, sondern gewährt allen Bewohnern einen schönen Platz zum Verweilen und Entspannen.
Natürliche Ressourcen
Hinsichtlich der Energieversorgung setzen wir bei unserem Projekt zudem auf erneuerbare Energien. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht eine ressourcenschonende und nachhaltige Stromversorgung.
Trinkwasser ist unser kostbarstes Gut. Uns ist es wichtig, diese natürliche Ressource zu schonen und uns bei der Umsetzung unseres Projekts um einen bedachten Umgang hiermit zu bemühen. Die Nutzung von Regenwasser trägt hierzu positiv bei: Durch den Einsatz einer Zisterne wird das Regenwasser gesammelt und ökonomisch, ökologisch sinnvoll für die Bewässerung des Gartens verwendet.
Highlights der Ausstattung
Die modernen Bäder mit großformatigen Designfliesen und ausgewählten Sanitärobjekten verwandeln sich in kleine Wohlfühl-Oasen. Dies ist nur ein Auszug einiger Vorteile unseres durchdachten Projekts:
• Video-Türsprechanlage
• ausgesuchte Edelstahl-Türbeschläge
• einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
• Eichen-Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Wohnungen mit ausgewähltem Schalterprogramm
Erholung
Aufenthaltsbereich mit kindgerecht angelegtem Spielplatz
Nachhaltige Technik
Eine Photovoltaikanlage und Wärmepumpe versorgen das Gebäude mit ressourcenschonender Energie
Lifestyle & Design
Mehrfamilienhaus mit gesamt 13 Wohnungen, 1-5 Zimmer, Aufzug in allen Geschossen
Für Auszeiten im Alltag
Großzügige Gartenflächen zur alleinigen Nutzung der jeweiligen Eigentümer der Wohnungen im Gartengeschoss
Für das Gemeinwohl
Für die Bewohner steht künftig im Außenbereich ein Fahrrad- und Hundewaschplatz zur Verfügung
Parkierung
In der Tiefgarage wird Platz für 15 PKW-Stellplätze geboten. Zusätzlich befinden sich hier 4 Motorrad-Parkplätze
Natürliche Ressourcen
Einsatz einer Zisterne zur Verwendung des Regenwassers
Unsere Versprechen
FÜR IHRE SICHERHEIT
+
Festpreisgarantie und 5 Jahre Gewährleistung
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Schreiner Unternehmensgruppe
DER ZUKUNFT EIN ZUHAUSE GEBEN
Vertrauen
Wer sich für den Kauf einer eigenen Immobilie entscheidet, benötigt vor allem eins: Planungssicherheit und Vertrauen. Mit uns gewinnen Sie einen vertrauensvollen Partner an Ihrer Seite.
Kapitalanlage
Eine Wohnung macht dem Eigentümer nicht nur bei Eigennutzung eine Freude – sie stellt vielmehr auch eine sichere und wertstabile Kapitalanlage für die Zukunft dar. In Zeiten politischer Unsicherheiten und einer Rekordinflation unter Betrachtung der letzten 70 Jahre erachten immer mehr Menschen den Kauf einer Immobilie als ideale Möglichkeit der Kapitalanlage. Diese gelten nicht nur als wertbeständig, sondern versprechen bei der richtigen Auswahl der Immobilie auch attraktive Renditen. Gerne erläutern wir Ihnen hier zahlreiche Gründe, die für den Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage sprechen.
Immobilienfinanzierung
Der Traum von den eigenen vier Wänden stellt für viele Menschen seit jeher ein sehr wichtiges Lebensziel dar. Eine solide Finanzierung ist die Grundlage hierfür. Es ist elementar wichtig, die finanziellen Rahmenbedingungen und Möglichkeiten im Voraus gewissenhaft zu prüfen und ein entsprechendes Budget festzulegen. Anschließend kann mit der Suche nach der Wunsch-Immobilie begonnen werden. Das Prüfen und Vergleichen verschiedenster Finanzierungsangebote ist zu jeder Zeit ratsam. Hierzu sind Ihnen unsere Partnerunternehmen jederzeit gerne behilflich. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Lassen Sie sich gerne unverbindlich von uns beraten
Vanessa Schaal
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INDIVIDUELL FÜR SIE GESTALTET
Auszug aus den noch verfügbaren Wohnungen
Wohnung .svg){kind=icon} | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Status | Preis | Gartenanteil | Kommentar | |
004 | GG | 4 | ca. 113,50 m² | verfügbar | 899.000 € | - | - | |
011 | OG | 5 | ca. 129,07 m² | verfügbar | 1.099.000 € | - | - | |
012 | Penthouse | 4 | ca. 92,74 m² | verfügbar | 799.000 € | - | - |
Hinweise: Möglichkeit der Zusammenlegung einzelner Wohnungen nach Absprache. Kaufpreise exklusive PKW-Stellplätze. Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Bereits verkaufte Einheiten werden nicht angezeigt.
Stellplätze
Energiewerte
Planungs- und Haftungshinweis
Individuelle Beratung
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