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07151 250 11-0schreiner@bauundwert.com
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Vanessa Schaal

Geschäftsführerin

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07151 250 11-0

F

07151 250 11-99

schreiner@bauundwert.com

Projektvolumen

1 Mehrfamilienhaus
13 Wohneinheiten

Projektstandort

Robert Leicht Str. 99
70563 S-Vaihingen

Grundstücksgröße

ca. 1.600 m²

Verkaufsstand

nur noch 2 verfügbare Wohnungen

Wohnungsgrößen

ca. 41 - 190 m²

Anzahl Zimmer

2-5

gepl. Fertigstellung

2026

Highlights

ausdrucksstarke Architektur,
großzügiger Außenbereich / Gartenflächen

Logo

THE PLACE

Stuttgart-Vaihingen

In attraktiver Lage von Stuttgart-Vaihingen entsteht ein ausdrucksstarkes Mehrfamilienhaus mit exklusiven Eigentumswohnungen. Weitläufige Gartenflächen und großzügige Balkone bzw. Dachterrassen ermöglichen hohen Wohnkomfort.

Nutzen Sie diese Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen oder in eine wertbeständige Kapitalanlage zu investieren. Gerne sind wir Ihnen mit weiteren Auskünften oder einem Termin zur Beratung behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Zu ImmoScout

Projektstatus

Baugenehmigung

Baubeginn

Fertigstellung Rohbau

Innenausbau

Außenanlagen

Bezugsfertigkeit

Fertigstellung

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Stuttgart-Vahingen

STANDORT

Stuttgart-Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen. Mit über ca. 45.000 Einwohnern ist Stuttgart-Vaihingen der flächengrößte Stadtbezirk in Stuttgart und zählt zu den beliebten Wohnorten mit hoher Lebensqualität. Unter dem Leitsatz „We study the future“ bildet der Forschungscampus in unmittelbarer Nähe zur Universität Stuttgart eine bedeutende Verbindungsstelle zwischen Wissenschaft und Wirtschaft.

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Stuttgart-Vahingen

MIKROLAGE

Den Blick auf die lebendige und pulsierende Stadt Stuttgart gerichtet und im Rücken die Idylle und Ruhe der Filderebene. Schnell und über fließende Verkehrswege inmitten der aufregenden Landeshauptstadt Baden-Württembergs erreichbar zu sein ist nur einer der zahlreichen Vorteile.

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Stuttgart-Vahingen

KUNST, KULTUR & FESTE

Erleben und entdecken Sie die Landeshauptstadt Stuttgart – zahlreiche Museen und Kunstgalerien laden zur kulturellen Entdeckungsreise ein. Theater, Oper, Ballett – das künstlerische Angebot ist riesig und vielfältig. Hier treffen jahrzehntelange Tradition und experimentelle, zeitgenössische Theaterformate aufeinander. Vorhang auf!

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Stuttgart-Vahingen

GENUSS & SHOPPING

Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen finden Sie in direkter Umgebung – z. B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Kurze Wege und Vielfältigkeit zeichnet den Einzelhandel und die Gastronomie rund um die SchwabenGalerie, den Vaihinger Markt und den Schillerplatz im Herzen Stuttgart-Vaihingens aus. Schlemmen Sie sich durch regionale, schwäbische Köstlichkeiten, abwechslungsreiche Spezialitäten aus aller Welt oder genießen Sie kulinarische Leckereien der gehobenen Küche.

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Stuttgart-Vahingen

BILDUNG & FORSCHUNG

Stuttgart-Vaihingen steht für Bildung, Forschung und Studium. Das erste Institut, die staatliche Materialprüfung der Universität Stuttgart, siedelte 1959 nach Stuttgart-Vaihingen und legte somit den Grundstein für eine bis heute stetig wachsende Entwicklung des Wissenschafts- und Bildungsstandortes.

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Stuttgart-Vahingen

FITNESS & WELLNESS

Die Natur vor der Haustür: Weitläufige Parkanlagen wie der Bärenwald rund um das Bärenschlössle oder die Filderebene bieten für Sportbegeisterte und Naturfreunde viele Möglichkeiten, draußen in der Natur aktiv zu sein: Entspannende Joggingrunden, Radstrecken oder Wanderwege im Wald – hier findet jeder „seinen“ Weg.

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Stuttgart-Vahingen

FREIZEIT & NATUR

Bei einem Spaziergang die frische Luft genießen – der Weg in die Wälder rings um Stuttgart-Vaihingen ist für Naturfreunde nicht weit. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das Bärenschlössle mitten im weitläufigen Rot- und Schwarzwildpark. Viele Wanderwege führen direkt an den Ufern der idyllisch angelegten Stauseekette entlang. Genießen Sie die Ruhe des Waldes, lassen Sie den Blick aufs Wasser schweifen und erholen Sie sich von Ihrem Alltag.

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Karte

VORTEILE DES NEUBAUPROJEKTS

INNERE WERTE

Projektdetails

Elegant & charakterstark – weiche, geschwungene Formen treffen auf Ecken und Kanten. Ein Mehrfamilienhaus, das mit seinem außergewöhnlichen Design und der extravaganten Fassadengestaltung ins Auge sticht.

• Massivbauweise
• effiziente Gebäudedämmung
• umweltfreundliche und zukunftsweisende Energieversorgung
• Kunststoff-Mehrkammer-Wärmedämmfenster
• moderne Aluminium-Hauseingangstür
• Schließanlage
• Aufzug in jedem Haus

Nachhaltigkeit

Innovative und zukunftsfähige Technik: Die effiziente Bauweise, verbunden mit einer umweltfreundlichen, zukunftsweisenden Energieversorgung unterstreichen die Nachhaltigkeit dieses durchdachten Neubauprojekts.

Energie aus der Luft - genießen Sie die Vorzüge einer nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Umgebungsluft wird angesaugt, die darin gespeicherte Wärme entzogen und für den Heizkreislauf aufbereitet.

Für Auszeiten im Alltag

Das attraktive Grundstück in zentraler und attraktiver Lage von Stuttgart-Vaihingen bietet hohen Wohnkomfort. Die im hinteren Bereich des Grundstücks neu entstehende Spielfläche bietet nicht nur Kindern einen Rückzugsort zum Spielen und Toben, sondern gewährt allen Bewohnern einen schönen Platz zum Verweilen und Entspannen.

Natürliche Ressourcen

Hinsichtlich der Energieversorgung setzen wir bei unserem Projekt zudem auf erneuerbare Energien. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht eine ressourcenschonende und nachhaltige Stromversorgung.

Trinkwasser ist unser kostbarstes Gut. Uns ist es wichtig, diese natürliche Ressource zu schonen und uns bei der Umsetzung unseres Projekts um einen bedachten Umgang hiermit zu bemühen. Die Nutzung von Regenwasser trägt hierzu positiv bei: Durch den Einsatz einer Zisterne wird das Regenwasser gesammelt und ökonomisch, ökologisch sinnvoll für die Bewässerung des Gartens verwendet.

Highlights der Ausstattung

Die modernen Bäder mit großformatigen Designfliesen und ausgewählten Sanitärobjekten verwandeln sich in kleine Wohlfühl-Oasen. Dies ist nur ein Auszug einiger Vorteile unseres durchdachten Projekts:
• Video-Türsprechanlage
• ausgesuchte Edelstahl-Türbeschläge
• einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
• Eichen-Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Wohnungen mit ausgewähltem Schalterprogramm

Haus
Haus
Haus
Haus
Lageplan

Erholung

Aufenthaltsbereich mit kindgerecht angelegtem Spielplatz

Nachhaltige Technik

Eine Photovoltaikanlage und Wärmepumpe versorgen das Gebäude mit ressourcenschonender Energie

Lifestyle & Design

Mehrfamilienhaus mit gesamt 13 Wohnungen, 1-5 Zimmer, Aufzug in allen Geschossen

Für Auszeiten im Alltag

Großzügige Gartenflächen zur alleinigen Nutzung der jeweiligen Eigentümer der Wohnungen im Gartengeschoss

Für das Gemeinwohl

Für die Bewohner steht künftig im Außenbereich ein Fahrrad- und Hundewaschplatz zur Verfügung

Parkierung

In der Tiefgarage wird Platz für 15 PKW-Stellplätze geboten. Zusätzlich befinden sich hier 4 Motorrad-Parkplätze

Natürliche Ressourcen

Einsatz einer Zisterne zur Verwendung des Regenwassers

Unsere Versprechen

FÜR IHRE SICHERHEIT

+

Festpreisgarantie und 5 Jahre Gewährleistung

pfeil icon

Schreiner Unternehmensgruppe

DER ZUKUNFT EIN ZUHAUSE GEBEN

Vertrauen

Wer sich für den Kauf einer eigenen Immobilie entscheidet, benötigt vor allem eins: Planungssicherheit und Vertrauen. Mit uns gewinnen Sie einen vertrauensvollen Partner an Ihrer Seite.

Kapitalanlage

Eine Wohnung macht dem Eigentümer nicht nur bei Eigennutzung eine Freude – sie stellt vielmehr auch eine sichere und wertstabile Kapitalanlage für die Zukunft dar. In Zeiten politischer Unsicherheiten und einer Rekordinflation unter Betrachtung der letzten 70 Jahre erachten immer mehr Menschen den Kauf einer Immobilie als ideale Möglichkeit der Kapitalanlage. Diese gelten nicht nur als wertbeständig, sondern versprechen bei der richtigen Auswahl der Immobilie auch attraktive Renditen. Gerne erläutern wir Ihnen hier zahlreiche Gründe, die für den Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage sprechen.

Immobilienfinanzierung

Der Traum von den eigenen vier Wänden stellt für viele Menschen seit jeher ein sehr wichtiges Lebensziel dar. Eine solide Finanzierung ist die Grundlage hierfür. Es ist elementar wichtig, die finanziellen Rahmenbedingungen und Möglichkeiten im Voraus gewissenhaft zu prüfen und ein entsprechendes Budget festzulegen. Anschließend kann mit der Suche nach der Wunsch-Immobilie begonnen werden. Das Prüfen und Vergleichen verschiedenster Finanzierungsangebote ist zu jeder Zeit ratsam. Hierzu sind Ihnen unsere Partnerunternehmen jederzeit gerne behilflich. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Lassen Sie sich gerne unverbindlich von uns beraten

Vanessa Schaal

Geschäftsführerin

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07151 250 11-0

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07151 250 11-99

schreiner@bauundwert.com

INDIVIDUELL FÜR SIE GESTALTET

Auszug aus  den noch verfügbaren Wohnungen

Wohnung

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Etage

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Zimmer

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Wohnfläche

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Status

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Preis

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Gartenanteil

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Kommentar

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004

GG4ca. 113,50 m²verfügbar899.000 €--

012

Penthouse4ca. 92,74 m²verfügbar799.000 €--

Hinweise: Möglichkeit der Zusammenlegung einzelner Wohnungen nach Absprache. Kaufpreise exklusive PKW-Stellplätze. Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Bereits verkaufte Einheiten werden nicht angezeigt.

Stellplätze

Für Autos und Fahrräder wird in der eigenen Tiefgarage ausreichend Platz geboten. Trockenen Fußes gelangen Sie von Ihrem Fahrzeug ins Treppenhaus und mit dem Aufzug schwellenfrei und bequem bis nahezu direkt vor die eigene Wohnungstür. Zusätzlich stehen im Bereich des Hauseingangs des Gebäudes an der Jakobstraße drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Für Ihre Fahrräder steht jeweils ein großzügiger Fahrradraum im Untergeschoss der beiden Häuser zur Verfügung. Je Wohnung werden zwei Fahrradstellplätze vorgesehen.

Energiewerte

Bedarfsausweis, ca. 18,1 kWh, Energieeffizienzklasse A+, Strom, Energieausweise gültig bis 11.09.2032.

Planungs- und Haftungshinweis

Die dargestellten Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Alle Angaben und Zeichnungen entsprechen dem Planungsstand November 2022. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospektes wird keine Haftung übernommen. Alle Angebote sind für uns unverbindlich und freibleibend. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bei allen Angeboten und Mitteilungen sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, von diesem vertraulich zu behandeln und Dritten gegenüber geheim zu halten, es sei denn, dass wir vorab unsere schriftliche Genehmigung zur Weitergabe erteilt haben. Nebenabreden zu unseren schriftlichen Angeboten bedürfen zu ihrer Wirksamkeit unserer schriftlichen Bestätigung. Eine Gewähr und Haftung für die sachliche Richtigkeit und erstellten Informationen und Daten wird nicht übernommen. Bildnachweis: © Canva © Unsplash © Adobe Stock © Pixabay © Pexels

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Besuchen Sie uns bei unserer öffentlichen Baustellenberatung vor Ort:

Sonntag, 06.07.2025 von 10:30 - 12:00 Uhr

Robert-Leicht-Straße 99, 70563 Stuttgart

Sie sind an diesem Tag terminlich verhindert? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen alternativen, individuellen Termin zur Einzelberatung vor Ort. Zögern Sie bitte nicht, uns zur entsprechenden Terminvereinbarung zu kontaktieren.

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