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Immobilien GmbH

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07151 250 11-0schreiner@bauundwert.com
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Vanessa Schaal

Geschäftsführerin

T

07151 250 11-0

F

07151 250 11-99

schreiner@bauundwert.com

Projektvolumen

4 Mehrfamilienhäuser
21 Wohnungen

Projektstandort

Alte Owinger Str. 12
88662 Überlingen

Verkaufsstand

bereits 40 % verkauft

Wohnungsgrößen

ca. 62-199 m²

Anzahl Zimmer

2-5

Grundstücksgröße

ca. 2.475 m²

gepl. Fertigstellung

2025

Highlights

Lage in Privatstraße,
hohes Maß an Privatsphäre,
hochwertige Gebäudearchitektur

Energiestandard

KfW55 EE

Logo

THE LAKE

Überlingen

Ein Zuhause umgeben von sagenhaft grünen Wiesen, blühenden Obstbäumen, dem glitzernden Bodensee und der beeindruckenden Berggipfel der Alpen. Der Ort für IHR Zuhause?

THE LAKE ist nicht nur ein Neubau-, sondern ein modernes Lifestyle-Projekt in attraktiver Lage am Bodensee. Weiche Formen, modernes Design und durchdachte Details bilden ein unverwechselbares, architektonisches Highlight.

Nutzen Sie diese Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen oder in eine wertbeständige Kapitalanlage zu investieren. Gerne sind wir Ihnen mit weiteren Auskünften oder einem Termin zur Beratung behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Panorama-Ansicht

Zu ImmoScout

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Baubeginn

Fertigstellung Rohbau

Innenausbau

Außenanlagen

Bezugsfertigkeit

Fertigstellung

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Überlingen

LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN

Die frühere Reichsstadt Überlingen ist ideal am nördlichen Seeufer des Bodensees gelegen und gilt heute mit knapp 22.000 Einwohnern als die zweitgrößte Stadt des Bodenseekreises. Die Altstadt, mit ihren historischen Patrizierhäusern, sowie der beliebte Landungsplatzs an der Seepromenade mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants, machen Überlingen zu einem attraktiven Tourismus- und Wohnstandort für Jung und Alt. Im Jahre 2021 wurde Überlingen zum Schauplatz der Landesgartenschau. Hierzu wurde unter anderem ein rund sechs Hektar großer Uferpark angelegt.

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Überlingen

SPORT & FREIZEIT

Ob Entspannung in der Bodensee-Therme oder ein Ausflug in das städtische Museum - auch bei schlechtem Wetter kann die Stadt einiges bieten. Von Golf bis Segeln: Durch die ideale Lage am "Schwäbischen Meer" bietet Überlingen ein vielseitiges Spektrum an Aktivitäten, die sicherlich jedes Sportlerherz höherschlagen lassen. Die Vielzahl an Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen bereichern das tägliche Leben.

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Karte

VORTEILE DES NEUBAUPROJEKTS

Innere Werte

Für Auszeiten im Alltag

Durch die Lage am Ende einer Privatstraße, dem an das Grundstück nach hinten hin angrenzenden Landschaftsschutzgebiet als auch einer Zugangsbeschränkung am Eingangsportal wird den künftigen Bewohnern ein besonderes Maß an Privatsphäre gewährt.

Großzügige Balkone oder Dachterrassen laden zum Entspannen ein und gewähren einen Platz an der Sonne. Private Gärten mit attraktiven Terrassen schaffen idyllische Ruhe-Oasen in den eigenen vier Wänden.

Die ansprechend angelegten Außenanlagen bieten die Gelegenheit, die idyllische Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen.

Projektdetails

In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie alle Vorzüge einer zeitgemäßen Architektur. Die modernen Bäder mit großformatigen Designfliesen und ausgewählten Sanitärobjekten verwandeln sich in kleine Wohlfühl-Oasen.

Darüber hinaus lassen sich folgende Ausstattungsmerkmale hervorheben:
• Massivbauweise mit effizienter Gebäudedämmung
• umweltfreundliche und zukunftsweisende Energieversorgung
• Aufzug in jedem Haus
• Video-Türsprechanlage
• ausgesuchte Edelstahl-Türbeschläge
• einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
• Eichen-Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Wohnungen mit ausgewähltem Schalterprogramm

Nachhaltigkeit

Innovative und zukunftsfähige Technik: Die effiziente Bauweise, verbunden mit einer umweltfreundlichen, zukunftsweisenden Energieversorgung unterstreichen die Nachhaltigkeit dieses durchdachten Neubauprojekts.

Energie aus der Luft - genießen Sie die Vorzüge einer nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Umgebungsluft wird angesaugt, die darin gespeicherte Wärme entzogen und für den Heizkreislauf aufbereitet.

Haus
Haus
Haus
Haus
Lageplan

Idylle pur

Das nach hinten hin angrenzende Landschaftsschutzgebiet bietet den künftgen Bewohnern idyllischedRuhe und die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustür.

Grüne Oase

Ansprechend gestaltete Fläche als gemeinschaftliche Aufenthaltsmöglichkeit im Außenbereich

Haus D

Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohnungen, 2-5 Zimmer

Für Auszeiten im Alltag

Großzügige Gartenflächen zur alleinigen Nutzung durch die Bewohner der Wohnungen im Garten- und Erdgeschoss

Haus C

Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, 3-5 Zimmer

Haus B

Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, 3-5 Zimmer

Haus A

Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen, 2-5 Zimmer

Parkierung

Die Tiefgarage verbindet alle vier Gebäude unterirdisch und bietet Platz für 23 PKW-Stellplätze. Zusätzlich stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung.

Privatsphäre

Durch die Zufahrt über eine Privatstraße wird den künftigen Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre gewährt.

Unsere Versprechen

FÜR IHRE SICHERHEIT

+

Festpreisgarantie und 5 Jahre Gewährleistung

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Schreiner Unternehmensgruppe

DER ZUKUNFT EIN ZUHAUSE GEBEN

Vertrauen

Wer sich für den Kauf einer eigenen Immobilie entscheidet, benötigt vor allem eins: Planungssicherheit und Vertrauen. Mit uns gewinnen Sie einen vertrauensvollen Partner an Ihrer Seite.

Kapitalanlage

Eine Wohnung macht dem Eigentümer nicht nur bei Eigennutzung eine Freude – sie stellt vielmehr auch eine sichere und wertstabile Kapitalanlage für die Zukunft dar. In Zeiten politischer Unsicherheiten und einer Rekordinflation unter Betrachtung der letzten 70 Jahre erachten immer mehr Menschen den Kauf einer Immobilie als ideale Möglichkeit der Kapitalanlage. Diese gelten nicht nur als wertbeständig, sondern versprechen bei der richtigen Auswahl der Immobilie auch attraktive Renditen. Gerne erläutern wir Ihnen hier zahlreiche Gründe, die für den Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage sprechen.

Immobilienfinanzierung

Der Traum von den eigenen vier Wänden stellt für viele Menschen seit jeher ein sehr wichtiges Lebensziel dar. Eine solide Finanzierung ist die Grundlage hierfür. Es ist elementar wichtig, die finanziellen Rahmenbedingungen und Möglichkeiten im Voraus gewissenhaft zu prüfen und ein entsprechendes Budget festzulegen. Anschließend kann mit der Suche nach der Wunsch-Immobilie begonnen werden. Das Prüfen und Vergleichen verschiedenster Finanzierungsangebote ist zu jeder Zeit ratsam. Hierzu sind Ihnen unsere Partnerunternehmen jederzeit gerne behilflich. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Lassen Sie sich gerne unverbindlich von uns beraten

Vanessa Schaal

Geschäftsführerin

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07151 250 11-0

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07151 250 11-99

schreiner@bauundwert.com

INDIVIDUELL FÜR SIE GESTALTET

Auszug aus den noch verfügbaren Wohnungen

Wohnung

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Etage

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Zimmer

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Wohnfläche

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Status

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Preis

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Gartenanteil

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Kommentar

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A01

GG3ca. 89,94 m²verfügbar798.000 €ca. 125 m²-

A02

GG2ca. 80,86 m²verfügbar698.000 €--

A03

EG4ca. 103,82 m²verfügbar1.038.000 €--

Hinweise: Möglichkeit der Zusammenlegung einzelner Wohnungen nach Absprache. Kaufpreise exklusive PKW-Stellplätze. Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Bereits verkaufte Einheiten werden nicht angezeigt.

Stellplätze

Für Autos und Fahrräder wird in der eigenen Tiefgarage ausreichend Platz geboten. Trockenen Fußes gelangen Sie von Ihrem Fahrzeug ins jeweilige Treppenhaus und mit dem Aufzug schwellenfrei und bequem bis nahezu direkt vor die eigene Wohnungstür. Zusätzlich stehen insgesamt fünf Außenstellplätze zur Verfügung.

Für Ihre Fahrräder steht jeweils ein großzügiger Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung. Je Wohnung werden zwei Fahrradstellplätze vorgesehen.

Energiewerte

Dieses Neubauprojekt wird nach KfW-Standard 55 EE errichtet. Bedarfsausweis, Haus A ca. 29,2 kWh, Energieeffizienzklasse A+, Haus B cam 31, 4 kWh, Energieeffizienzklasse A, Strom, Energieausweise gültig bis 16.01.2033.

Planungs- und Haftungshinweis

Die dargestellten Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Alle Angaben und Zeichnungen entsprechen dem Planungsstand Juni 2022. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospektes wird keine Haftung übernommen. Alle Angebote sind für uns unverbindlich und freibleibend. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bei allen Angeboten und Mitteilungen sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, von diesem vertraulich zu behandeln und Dritten gegenüber geheim zu halten, es sei denn, dass wir vorab unsere schriftliche Genehmigung zur Weitergabe erteilt haben. Nebenabreden zu unseren schriftlichen Angeboten bedürfen zu ihrer Wirksamkeit unserer schriftlichen Bestätigung. Eine Gewähr und Haftung für die sachliche Richtigkeit und erstellten Informationen und Daten wird nicht übernommen. Bildnachweis: © Canva © Unsplash © Adobe Stock © Pixabay © Pexels

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Besuchen Sie uns bei unserem TAG DER OFFENEN TÜR vor Ort:

Sonntag, 25.05.2025 14:00 - 16:00 Uhr

Alte Owinger Straße 12, 88662 Überlingen

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